Hyra eller låna ut lägenhet
Om du vill hyra ut eller låna ut din lägenhet, eller som det egentligen heter upplåta din lägenhet i andra hand, så krävs normalt styrelsens skriftliga medgivande.
Ansökan
Du använder blanketten Ansökan om andrahandsupplåtelse, som finns under Dokument. Var alltid ute i god tid.
-
Fyll i blanketten digitalt och mejla den till styrelsen.
-
Alternativt kan du fylla i och lämna den i föreningens brevlåda på BA 49. Lämnar du i brevlådan så meddela styrelsen att du lämnat en blankett.
Det är viktigt att styrelsen har aktuella kontaktuppgifter, både till dig och din hyresgäst. Det kan uppstå situationer när styrelsen eller fastighetsskötaren behöver komma i kontakt med er eller komma in i lägenheten för att utföra ett arbete som föreningen svarar för.
Styrelsen prövar alla ansökningar. Upplåtelsetid på upp till ett år godtas normalt, därefter ansöker du på nytt. Var medveten om att styrelsen under vissa förutsättningar kan neka tillstånd, även om du har giltiga skäl.
Upprätta ett skriftligt avtal med din hyresgäst. Om du skriver avtal innan du själv fått tillstånd, tänk på att skriva in i avtalet att det bara gäller om du själv får tillstånd.
Regler
Andrahandsupplåtelse regleras i föreningens stadgar i §47 Andrahandsupplåtelse. Mer information finns bland annat också hos hyresnämnden.
-
Tänk på att om du låter någon använda din lägenhet självständigt, så är det en upplåtelse i andra hand. Det saknar betydelse om du tar ut hyra eller inte, det saknar också betydelse om det gäller en dag, en vecka eller ett år.
-
Styrelsen godkänner inte upplåtelser via Airbnb eller jämförbara tjänster. Likaså om upplåtelser sker frekvent eller liknar affärsverksamhet.
-
Upplåter du lägenheten i andra hand utan tillstånd, riskerar du att din bostadsrätt förverkas.
-
Notera att det alltid är du som bostadsrättshavare som är ansvarig gentemot föreningen, exempelvis för att avgiften betalas och för eventuella störningar.